Midt i Røakrysset – næringsseksjon utleid til Godt Brød

Ny næringsseksjon med Godt Brød som leietaker – midt i Røakrysset • Fullt utleid til Godt Brød • 203 kvm BTA • Nybygg fra 2025 – moderne og splitter nye lokaler • God takhøyde og store, eksponerte vindusflater • Leieforhold løper til 31.05.2036 • Gode parkeringsmuligheter i umiddelbar nærhet HVORFOR INVESTERE HER? Her får du en moderne og attraktiv næringsseksjon med en etablert og profilert leietaker i et av Røas mest sentrale handels- og knutepunkter. Næringsseksjonen er fullt utleid til Godt Brød, og ligger svært sentralt plassert midt i Røakrysset. Beliggenheten gir nærhet til Røa senter, T-bane og buss, samt et godt etablert tilbud av handel, service og øvrige servicetjenester. Lokalet har en svært synlig plassering med store vindusflater og god eksponering mot gaten. Kombinasjonen av moderne lokaler, sentral beliggenhet og en etablert leietaker gir et attraktivt utgangspunkt for deg som ønsker en langsiktig investering i et veletablert område. En moderne næringsseksjon med en attraktiv beliggenhet, etablert leietaker og langsiktig leieforhold.

Her får du alt Røa har å by på – rett utenfor døren:  • Røa T-bane – 1 min gange • Røa senter – 3 min gange • Nationaltheateret - 18 min med t-bane • Bogstad Gård - 9 min med buss • Svært gode kollektivforbindelser med t-bane og buss i umiddelbar nærhet. T-banen går hvert 8 minutt.

• Salgs-/kundeareal • Stort åpent kjøkken • 2 WC - kundetoalett og personaltoalett • Personalrom/lager • Gode parkeringsmuligheter i nærheten ANNET – VIKTIG INFO VDR SALGSPROSESS For komplett informasjon om salgsobjektet, skal interessenter / budgivere referere til salgsprospektet i sin helhet når de evaluerer et mulig kjøp, da dette inkluderer viktig informasjon om salgsobjektet, salgsprosessen, fravikelser fra loven, etc. Følgende presiseres likevel ifm. finn annonsen Salget struktureres i utgangspunktet som salg av næringsseksjon Ved direkte salg av Eiendommen selges den som den er (as is) iht markedspraksis (meglerstandarden) Det gis ikke rabatt for differanse mellom eiendomsverdi og eiendommens skattemessige avskrivningsgrunnlag Det forutsettes at salget gjøres mellom profesjonelle parter (næringstransaksjon) Selger forbeholder seg retten til å gå i forhandlinger og/eller akseptere bud når som helst, uten å måtte opplyse om dette til evt. andre budgivere og/eller interessenter Selger forbeholder seg retten til å forkaste ett, flere, og/eller samtlige bud, herunder evt. velge å ikke gjennomføre et salg Megler i samråd med Selger forbeholder seg retten til å fastsette en budfrist, utvide fristen for budgivning, tilrettelegge for nye budrunder, og/eller tilrettelegge for en lukket budrunde Det gjøres oppmerksom på at lover & regler er fraveket på flere punkter Særskilte bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-10 kommer ikke til anvendelse ved utførelsen av oppdraget Iht. eiendomsmeglingsloven § 1-3 og eiendomsmeglingsforskriften § 1-2 kan loven fravikes utenfor forbrukerforhold. Følgende av lovens bestemmelser fravikes: § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7, § 6-8, § 6-9, § 6-10, kapittel 7 og § 8-8. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglerforskriften er også tilsvarende fraveket. Videre fravikes forskriftens krav til utlevering av budjournal iht. emgll. § 1-4 tredje og fjerde ledd og forskriftens § 1-2 og § 1-4, dvs. plikten om utlevering av budjournal etter forskriftens § 6-4 Bestemmelsene om budgivning i forskrift om eiendomsmegling § 6-3 gjelder ikke. Det tas forbehold om feil, oppdateringer, endringer, korrigeringer, etc Enhver transaksjon skal spesifikt godkjennes av Selger’s styre For komplett informasjon, henvises interessenter til salgsprospektet samt egne undersøkelser.  Ved konflikt mellom finn annonse og salgsprospekt, skal salgsprospektet være tellende.