Grünerløkka – utleid næringsseksjon med god kontantstrøm (solgt)

Fullt utleid næringsseksjon midt på Grünerløkka rett ved markveien med en velkjent leietaker nå til salgs (Rebella AS). Her er det høy daglig gjennomfart med en sentral beliggenhet på løkka! Punkter å merke seg: • ca. 85 kvm BTA • Stabile leieinntekter og lave eierkostnader • Fullt utleid til Rebella AS (org nr 975 807 991) • Attraktiv butikkareal • Utløp leieforhold: 31.08.2029 (+ opsjon på 5 år) • Salg av næringsseksjon

Grünerløkka er en urban bydel med et yrende by- og næringsliv. Bydelen har et bredt tilbud av butikker, restauranter, kafeer og annen detaljhandel, som blant annet Søstrene Grene, Noa Noa, Manillusion, Villa Paradiso og Espresso House m.m. Fra Grünerløkka er det kort vei til St.Hanshaugen, Torshov og sentrum. I nærområdet er både Mathallen og Høyskolen Kristiania innen kort gåavstand. Nordre gate er linken mellom Grünerløkka og Vulkan og det, kombinert med Markeveien, gir høy fottrafikk forbi lokalet. Dette gir et stort potensial for flere publikumsrettede konsepter.

ANNET – VIKTIG INFO VDR SALGSPROSESS For komplett informasjon om salgsobjektet, skal interessenter / budgivere referere til salgsprospektet i sin helhet når de evaluerer et mulig kjøp, da dette inkluderer viktig informasjon om salgsobjektet, salgsprosessen, fravikelser fra loven, etc. Følgende presiseres likevel ifm. finn annonsen • Salget struktureres i utgangspunktet som salg av næringsseksjon • Ved direkte salg av Eiendommen selges den som den er (as is) iht markedspraksis (meglerstandarden) • Det gis ikke rabatt for differanse mellom eiendomsverdi og eiendommens skattemessige avskrivningsgrunnlag • Det forutsettes at salget gjøres mellom profesjonelle parter (næringstransaksjon) • Selger forbeholder seg retten til å gå i forhandlinger og/eller akseptere bud når som helst, uten å måtte opplyse om dette til evt. andre budgivere og/eller interessenter • Selger forbeholder seg retten til å forkaste ett, flere, og/eller samtlige bud, herunder evt. velge å ikke gjennomføre et salg • Megler i samråd med Selger forbeholder seg retten til å fastsette en budfrist, utvide fristen for budgivning, tilrettelegge for nye budrunder, og/eller tilrettelegge for en lukket budrunde • Det gjøres oppmerksom på at lover & regler er fraveket på flere punkter • Særskilte bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-10 kommer ikke til anvendelse ved utførelsen av oppdraget • Iht. eiendomsmeglingsloven § 1-3 og eiendomsmeglingsforskriften § 1-2 kan loven fravikes utenfor forbrukerforhold. Følgende av lovens bestemmelser fravikes: § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7, § 6-8, § 6-9, § 6-10, kapittel 7 og § 8-8. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglerforskriften er også tilsvarende fraveket. Videre fravikes forskriftens krav til utlevering av budjournal iht. emgll. § 1-4 tredje og fjerde ledd og forskriftens § 1-2 og § 1-4, dvs. plikten om utlevering av budjournal etter forskriftens § 6-4 • Bestemmelsene om budgivning i forskrift om eiendomsmegling § 6-3 gjelder ikke. • Det tas forbehold om feil, oppdateringer, endringer, korrigeringer, etc • Enhver transaksjon skal spesifikt godkjennes av Selger’s styre For komplett informasjon, henvises interessenter til salgsprospektet samt egne undersøkelser.  Ved konflikt mellom finn annonse og salgsprospekt, skal salgsprospektet være tellende.